Tips Menjual Rumah Bekas

March 28th, 2014 No comments

Menjual rumah bekas ada triknya sendiri agar harga rumah cukup tinggi, prosesnya aman, dan cepat laku. Berikut beberapa tips yang bisa disimak:

 

Renovasilah rumah bekas seperlunya sebelum dijual.

Sebaiknya kita tidak menjual rumah bekas dalam kondisi kurang ideal karena dapat menurunkan minat para calon pembeli dan menurunkan harga tawar. Renovasi rumah yang dimaksud di sini bukan renovasi besar yang membutuhkan banyak biaya, namun cukup merapikan dan membersihkan sudut tertentu agar rumah terlihat bersih, indah, dan layak huni.

Paling tidak perhatikan kebersihan dan kelayakan di beberapa sudut vital, seperti tampak depan rumah, pagar, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur. Tempat-tempat tersebut jika kotor dan tidak terawat akan menimbulkan kesan jorok dan membuat calon pembeli tidak tertarik. Untuk ruangan lain seperti kamar tidur, ruang rekreasi, ruang kerja, dan ruang tambahan juga perlu diperhatikan kebersihan dan kerapiannya dengan setidaknya mengurangi jumlah tumpukan barang yang tidak terpakai agar ruangan terlihat lebih lapang dan bersih. Perhatikan dan perbaiki pula detail elemen rumah, contohnya pegangan pada daun pintu, jendela, kaca, teralis, dan keramik. Menghilangkan karat pada pintu, jendela, membenahi keramik yang pecah, atau memeriksa kecocokan lubang kunci juga tidak membutuhkan biaya besar, namun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Properti melalui Commercial Paper

March 25th, 2014 No comments

Investor properti juga dapat membeli surat berharga bernama Commercial Paper (CP) yang diterbitkan oleh perusahaan properti melalui pasar uang atau lembaga perbankan. Surat berharga CP memiliki kemiripan dengan obligasi, yaitu sama-sama bersifat surat utang, namun keduanya memiliki jangka waktu pelunasan yang berbeda. CP memih’ki jangka waktu pelunasan yang pendek (kurang dari l tahun), yaitu hingga maksimal 270 hari. Sedangkan obligasi memiliki jangka waktu pelunasan lebih dari satu tahun sehingga termasuk instrumen pasar modal.

Surat Berharga Komersial atau Commercial Paper (CP) adalah surat berharga bebentuk surat utang tanpa jaminan khusus (unsecured loan) yang diterbitkan oleh perusahaan besar (nonbank) yang mempunyai reputasi baik guna menghimpun dana dari para investor di pasar uang untuk keperluan modal kerja jangka pendek. Karena tergolong surat berharga maka instrumen ini mudah dialihkan dan dapat diperdagangkan di pasar uang. Perdagangan CP dapat dilakukan di dalam negeri clan luar negeri guna menghimpun dana dari investor lokal maupun investor asing.

Pada dasarnya CP tergolong surat sanggup (promes) yang diatur Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pengertian dan Sistem Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat Perbelanjaan (Shopping Center) adalah suatu area tertentu yang terdiri atas satu atau beberapa bangunan yang didirikan secara vertikal maupun horizontal, yang dijual atau disewakan kepada pelaku usaha atau dikelola sendiri untuk melakukan kegiatan perdagangan barang.74 Di dalam area Pusat Perbelanjaan dapat dijumpai beberapa toko modern. Pusat Perbelanjaan terdiri atas beberapa bentuk, yakni Mal, Plaza, Square, Pertokoan, clan Pusat Perdagangan (Trade Center).

Investasi properti dengan mendirikan pusat perbelanjaan, seperti halnya Toko Modern, juga dapat menghasilkan dua macam keuntungan, yaitu (a) keuntungan dari perputaran usaha, dan (b) keuntungan dari naiknya nilai aset tanah dan bangunan. Pendirian pusat perbelanjaan juga harus didukung izin Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Minimalis Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Jenis Rumah yang digemar di Indonesia, antara lain :

a) Rumah Minimalis

b) Rumah Modern

c) Rumah Mediterania

d) Rumah Klasik

e) Rumah Eropa

f) Rumah Tropis

g) Rumah Etnik

h) Rumah Kebun

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Modal dari Pemerintah Berupa WMM (Wirausaha Muda Mandiri)

March 8th, 2014 No comments

Bank Mandiri merupakan salah satu BUMN yang perkembangannya cukup pesat. Selain memajukan bisnisnya di bidang perbankan, BUMN ini ikut serta dalam membina wirausaha muda. Bank Mandiri memiliki program bernama Wirausaha Muda Mandiri. Program ini bertujuan membentuk generasi muda yang mandiri sehingga dapat menciptakan lapangan pekerjaan.

Ada beberapa program yang terdapat dalam WMM. Program tersebut, antara lain:

  1. Workshop Kewirausahaan
  2. Penghargaan
  3. Beasiswa
  4. Modul Kewirausahaan

Jika ingin mendapatkan dana dari kegiatan WMM, kita bisa mengikuti program penghargaan Wirausaha Muda Mandiri. Peserta dalam lomba ini berasal dari mahasiswa PTN maupun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Pemasaran dalam Membuat Proposal Bisnis atau Bussines Plan

March 8th, 2014 No comments

Pasar merupakan salah satu aspek yang sangat penting dalam sebuah usaha. Ada yang mengatakan bahwa pemasaran adalah ujung tanduk perusahaan. Sebagus apapun produk yang dibuat, jika tidak memiliki pasar dan pemasaran yang baik, tidak akan memberikan keuntungan apapun bagi perusahaan. Sebuah produk yang akan dijual harus berorientasi pada pasar. Produk tersebut harus mampu memenuhi kebutuhan dan keinginan pasar.

Setiap produk memang memiliki pangsa pasar tersendiri. Sebelum membuat sebuah produk, perlu dilakukan riset pasar. Riset tersebut bertujuan untuk mengetahui apakah produk yang akan dibuat benar-benar dapat diterima pasar atau tidak. jika benar-benar Ingin sukses dalam sebuah usaha, kita harus menjadi yang terbaik. jika tidak mampu menjadi yang terbaik, kita harus menjadi yang “unik”. Masyarakat pasti menginginkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Bisnis Property dan Apartement merupakan Prospek Blsnls Properti Sangat Menjanjikan

March 8th, 2014 No comments

Kebangkitan ekonomi mulai dirasakan pada tahun 2007, dimana daya beli masyarakat berangsur membaik. Pemerintah melalui Bank Indonesia juga telah mengeluarkan kebijakan penurunan suku bunga, dengan asumsi dapat menstimulus kalangan usaha untuk menggairahkan sektor— sektor strategis. Perkembangan makro ini berdampak positif pada perkembangan properti di Indonesia. Penurunan suku bunga telah membuat masyarakat yang menyimpan dananya di deposito atauobligasi kembali mengeluarkandananyauntuk diinvestasikan di bidang properti. Di samping itu, pemerintahjuga memberikan kemudahan dengan mendorong perbankan membantu memberikan kredit pinjarnan untuk membangun perumahan yang dapat diakses kalangan menengah ke bawah. Suku bunga KPR (Kredit Pemilikan Rumah) dan KPA (Kredit Pemilikan Apartemen) sekarang Ini mendekati angka 10 persen. Meskipun sebenarnya suku bunga itu belum ideal, namun tlngkat suku bunga yang mendekati 10 persen lni sudah paling rendah sepanjang sejarah KPR di Indonesia. Ini merupakan terobosan perbankan yang membuat properti sebagai kredit yang paling layak dikucurkan, karena jaminannya jelas clan ditopang oleh jaminan income pembelinya, sehingga risikonya kecil.

Sektor properti di Indonesia sudah memperlihatkan kemajuan yang signifikan, yang memungkinkan Anda untuk tidak ragu menjalankan bisnis ini. Ketika Anda sudah memantapkan diri untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Investasi Apartemen Adalah Tinggi Akan Permintaan (Demand)

March 7th, 2014 No comments

Apalagi, bila lokasinya berada di area Central Business District (CBD), kawasan hunian ekspatriat, atau kawasan kampus. Misalnya lingkungan CBD di Jakarta yang memiliki tiga jalan utama, yakni Jalan Sudirman – Thamrin, Jalan Gatot Subroto, dan Jalan HR Rasuna Said atau misalnya di Bandung kita bisa temukan di Jalan Dago, Jalan Surya Sumantri, Jaian AsiaAfrika dan sebagainya.

Categories: Uncategorized Tags:

Metode Perhtunan Bunga Dalam KPA / KPR

March 7th, 2014 No comments

Secara umum ada dua jenis sistem penentuan suku bunga pinjaman komersial, yaitu sistem efektif dan flat. Namun, dalarn praktik sehari-hari digunakan modifikasi dari metode efektif yang disebut dengan metode anuitas. Orang awam pasti sangat sulit membedakan kedua sistem atau metode tersebut, apalagi ketika diharuskan memilih sistem mana untuk efektif ataukah mana yang flat.

Sistem efektif merupakan sistem bunga yang harus Anda bayar setiap bulan. Besarannya menyesuaikan dengan perubahan tingkat suku bunga pasar yang akan dievaluasi oleh bank setiap tahun. Jadi, jika suku bunga pasar naik, bunga cicilan bisa berbeda—beda dalam satu waktu. Misalnya, cicilan bulan pertama lebih besar clari bulan kedua, bulan kedua bisa lebih besar dari bulan ketiga, dan seterusnya. Cicilan seperti itu bersifat mengambang (floating).

Sebaliknya, sistem flat merupakan sistem dengan bunga Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Sertifikat Hak Pengelolaan dalam Kepemilikan Apartement

March 7th, 2014 No comments

Semua tentang hak pengelolaan dan Iandasan hukum hak pengelolaan. Ciri khasnya adalah jangka waktu tidak terbatas. Objek hak adalah tanah untuk pertanian dan bukan pertanian. Subjek hak adalah badan pemerintah (PEMDA), BUMN, dan BUMD. Hak pengelolaan ini hanya dapat diberikan atas tanah negara yang dikuasai oleh suatu badan pemerintah, BUMN, clan BUMD. Di atas hak pengelolaan masih dapat diberikan hak Iain (HGB atau HP) atas nama badan hukum lain atau perseorangan, atas dasar perjanjian dengan BUMN/BUMD tersebut. Hak pengelolaan ini diatur dalam peraturan pemerintah No. 8 Tahun 1953 dan peraturan Menteri Agraria No. 9 Tahun 1965.

Categories: Uncategorized Tags: