Mengenal Bentuk Kaveling dalam Property

November 12th, 2014 No comments

Anda ingin membeli tanah, atau Anda ingin menjadi raja baru dunia properti? ltu artinya Anda Iayak mengetahui yang satu ini, yaitu Kaveling. Di dalam KBBI disebutkan, Kaveling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal. Nah, dalam jual beli tanah banyak yang menggunakan sistem kaveling.

Kaveling banyak ditemui di area-area perumahan. Bentuknya pun bermacam-macam mengikuti posisi di dalam perumahan tersebut. Sebagai calon pembeli maupun penjual yang cerdas harus memahami kelebihan dan kekurangan dari berbagai macam bentuk kaveling tersebut. Untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Kesalahan yang Wajib Dihindari dalam Pengajuan KPR

November 10th, 2014 No comments

Kesalahan yang kerap kali terjadi tatkala mengajukan permohonan kredit KPR ternyata banyak juga dialami oleh orang awam dan hat ini disebabkan ketidaktahuan mekam’sme kredit dan proses yang harus dilalui datam berbisnis properti. Supaya proses KPR Anda lancar, sebaiknya hindari kesalahan-kesalahan yang dapat menghambat proses KPR Anda. Berikut hal-hal yang perlu anda perhatikan.

  1. Banyak pemohon yang hanya mengajukan permohonan kredit KPR ke satu bank saja. Ketika pengajuannya ditolak atau tidak disetujui maka banyak pemohon yang merasa sedih dan kecewa. Oleh sebab itu, saat pengajuan kredit, sebaiknya Anda mengajukan ke beberapa bank sekaligus. Idealnya Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Cara Ampuh Mendapatkan Pinjaman Bank

November 7th, 2014 No comments

kredit Pemilikan Rumah atau KPR sesungguhnya terbuka bagi setiap orang yang telah memiliki dana yang memadai untuk membeli rumah dengan cara mencicil. Ketersediaan dana yang dimiliki tentu saja tergantung pada pendapatan setiap orang. Oleh sebab itu, kaiangan pegawai tetap, pengusaha, dan profesional muda dapat mewujudkan impian untuk memiliki rumah sendiri melalui KPR. Melalui pembiayaan KPR untuk membeli rumah, Anda tidak diwajibkan menyediakan dana seharga rumah. Cukup membayarkan uang muka atau tanda jadi saja.

Pegawai yang belum memiliki rumah, sebaiknya scgera mungkin untuk mengajukan KPR. Karena memiliki lumah melalui KPR lebih menguntungkan dibandingkan harus terus sewa rumah. Sama-sama mengeluarkan uang bulanan, seorang pengontrak tidak akan pernah berakhir dengan memiliki rumah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Risiko Relatif Rendah

October 29th, 2014 No comments

Secara umum, investasi di properti tidak seperti berinvestasi di pasar saham. Di pasar saham, dalam satu hari, harga bisa turun dan naik cukup signifikan. Hanya dalam situasi tertentu, di mana perekonomian benar-benar buruk, investasi properti mungkin akan terpengaruh sedikit.

Ketika dibandingkan dengan jenis investasi yang lain juga, seperti membuka usaha, menabung dalam bentuk deposito, atau berinvestasi di saham, investasi properti memiliki risiko lebih rendah dibandingkan dengan investasi yang disebutkan di atas. Jika dilihat faktor risiko dibandingkan dengan dari pendapatan, properti mempunyai risiko yang relatif rendah dengan pendapatan dari sewa dan capital gain (keuntungan modal).

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Menjual Rumah Bekas

March 28th, 2014 No comments

Menjual rumah bekas ada triknya sendiri agar harga rumah cukup tinggi, prosesnya aman, dan cepat laku. Berikut beberapa tips yang bisa disimak:

 

Renovasilah rumah bekas seperlunya sebelum dijual.

Sebaiknya kita tidak menjual rumah bekas dalam kondisi kurang ideal karena dapat menurunkan minat para calon pembeli dan menurunkan harga tawar. Renovasi rumah yang dimaksud di sini bukan renovasi besar yang membutuhkan banyak biaya, namun cukup merapikan dan membersihkan sudut tertentu agar rumah terlihat bersih, indah, dan layak huni.

Paling tidak perhatikan kebersihan dan kelayakan di beberapa sudut vital, seperti tampak depan rumah, pagar, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur. Tempat-tempat tersebut jika kotor dan tidak terawat akan menimbulkan kesan jorok dan membuat calon pembeli tidak tertarik. Untuk ruangan lain seperti kamar tidur, ruang rekreasi, ruang kerja, dan ruang tambahan juga perlu diperhatikan kebersihan dan kerapiannya dengan setidaknya mengurangi jumlah tumpukan barang yang tidak terpakai agar ruangan terlihat lebih lapang dan bersih. Perhatikan dan perbaiki pula detail elemen rumah, contohnya pegangan pada daun pintu, jendela, kaca, teralis, dan keramik. Menghilangkan karat pada pintu, jendela, membenahi keramik yang pecah, atau memeriksa kecocokan lubang kunci juga tidak membutuhkan biaya besar, namun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Properti melalui Commercial Paper

March 25th, 2014 No comments

Investor properti juga dapat membeli surat berharga bernama Commercial Paper (CP) yang diterbitkan oleh perusahaan properti melalui pasar uang atau lembaga perbankan. Surat berharga CP memiliki kemiripan dengan obligasi, yaitu sama-sama bersifat surat utang, namun keduanya memiliki jangka waktu pelunasan yang berbeda. CP memih’ki jangka waktu pelunasan yang pendek (kurang dari l tahun), yaitu hingga maksimal 270 hari. Sedangkan obligasi memiliki jangka waktu pelunasan lebih dari satu tahun sehingga termasuk instrumen pasar modal.

Surat Berharga Komersial atau Commercial Paper (CP) adalah surat berharga bebentuk surat utang tanpa jaminan khusus (unsecured loan) yang diterbitkan oleh perusahaan besar (nonbank) yang mempunyai reputasi baik guna menghimpun dana dari para investor di pasar uang untuk keperluan modal kerja jangka pendek. Karena tergolong surat berharga maka instrumen ini mudah dialihkan dan dapat diperdagangkan di pasar uang. Perdagangan CP dapat dilakukan di dalam negeri clan luar negeri guna menghimpun dana dari investor lokal maupun investor asing.

Pada dasarnya CP tergolong surat sanggup (promes) yang diatur Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pengertian dan Sistem Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat Perbelanjaan (Shopping Center) adalah suatu area tertentu yang terdiri atas satu atau beberapa bangunan yang didirikan secara vertikal maupun horizontal, yang dijual atau disewakan kepada pelaku usaha atau dikelola sendiri untuk melakukan kegiatan perdagangan barang.74 Di dalam area Pusat Perbelanjaan dapat dijumpai beberapa toko modern. Pusat Perbelanjaan terdiri atas beberapa bentuk, yakni Mal, Plaza, Square, Pertokoan, clan Pusat Perdagangan (Trade Center).

Investasi properti dengan mendirikan pusat perbelanjaan, seperti halnya Toko Modern, juga dapat menghasilkan dua macam keuntungan, yaitu (a) keuntungan dari perputaran usaha, dan (b) keuntungan dari naiknya nilai aset tanah dan bangunan. Pendirian pusat perbelanjaan juga harus didukung izin Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Jenis Rumah Minimalis Banyak Diminati di Indonesia

March 20th, 2014 No comments

Jenis Rumah yang digemar di Indonesia, antara lain :

a) Rumah Minimalis

b) Rumah Modern

c) Rumah Mediterania

d) Rumah Klasik

e) Rumah Eropa

f) Rumah Tropis

g) Rumah Etnik

h) Rumah Kebun

Categories: Uncategorized Tags:

Bantuan Modal dari Pemerintah Berupa WMM (Wirausaha Muda Mandiri)

March 8th, 2014 No comments

Bank Mandiri merupakan salah satu BUMN yang perkembangannya cukup pesat. Selain memajukan bisnisnya di bidang perbankan, BUMN ini ikut serta dalam membina wirausaha muda. Bank Mandiri memiliki program bernama Wirausaha Muda Mandiri. Program ini bertujuan membentuk generasi muda yang mandiri sehingga dapat menciptakan lapangan pekerjaan.

Ada beberapa program yang terdapat dalam WMM. Program tersebut, antara lain:

  1. Workshop Kewirausahaan
  2. Penghargaan
  3. Beasiswa
  4. Modul Kewirausahaan

Jika ingin mendapatkan dana dari kegiatan WMM, kita bisa mengikuti program penghargaan Wirausaha Muda Mandiri. Peserta dalam lomba ini berasal dari mahasiswa PTN maupun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Aspek Pemasaran dalam Membuat Proposal Bisnis atau Bussines Plan

March 8th, 2014 No comments

Pasar merupakan salah satu aspek yang sangat penting dalam sebuah usaha. Ada yang mengatakan bahwa pemasaran adalah ujung tanduk perusahaan. Sebagus apapun produk yang dibuat, jika tidak memiliki pasar dan pemasaran yang baik, tidak akan memberikan keuntungan apapun bagi perusahaan. Sebuah produk yang akan dijual harus berorientasi pada pasar. Produk tersebut harus mampu memenuhi kebutuhan dan keinginan pasar.

Setiap produk memang memiliki pangsa pasar tersendiri. Sebelum membuat sebuah produk, perlu dilakukan riset pasar. Riset tersebut bertujuan untuk mengetahui apakah produk yang akan dibuat benar-benar dapat diterima pasar atau tidak. jika benar-benar Ingin sukses dalam sebuah usaha, kita harus menjadi yang terbaik. jika tidak mampu menjadi yang terbaik, kita harus menjadi yang “unik”. Masyarakat pasti menginginkan Read more…

Categories: Uncategorized Tags: