Archive

Author Archive

Tips Mengelola Properti Anda

December 18th, 2014 No comments

Properti yang Anda idam idamkan sudah di tangan Anda. Awalnya, Anda merasa Senang mendapatkan properti ini. Tapi lama kelamaan Anda mulai merasa repot dan bosan ketika harus merawat, membersihkan, dan memperbaiki jika adayang rusak dan mencari penyewa baru. Lalu, bagaimana mengelola properti ini?

1. Menyeleksi penyewa.

Bagi Anda yang mempunyai bisnis properti, kemudian menyewakan properti itu ke orang lain, seringkali mengalami kesulitan untuk mendapatkan calon penyewa yang benar. Jika Anda mendapat penyewa yang salah, Anda akan Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pola Pengawasan Pemerintah Terhadap Bangunan yang Ada

December 10th, 2014 No comments

Untuk memudahkan pengawasan bangunan maka pemerintah menerapkan 3 pola pengawasan:

1. Pola pengawasan pra pembangunan.

pada tahap pengawasan pra pembangunan meliputi pengawasan terhadap perancangan dan kondisi lapangan. Kegiatan pengawasan terhadap perancangan, terdiri dari:

  1. Meneliti dan menilai rancangan arsitektur.
  2. Konstruksi.
  3. Instalasi.
  4. Perlengkapan bangunan yang dibuat oleh Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Yang Perlu Diketahui Sebelum lnvestasi di Properti

November 26th, 2014 No comments

Menggeluti dunia properti ibarat belajar berenang. Kita membaca sedemikian banyak buku tentang bagaimana belajar berenang yang baik. Secara teori kita sudah paham dan mengerti bahwa berenang adalah bagaimana kita menggerakkan tangan dan kaki agartidak tenggelam dan bagaimana menjaga pernapasan, agar air tidak masuk ke hidung kita. Tapi semua teori itu tidak berguna ketika kita belum masuk ke dalarn kolam renang. Ketika kita berada di kolam renang, semua teori tentang berenang akan iepas dengan sendirinya dan secara otomatis kita berusaha sendiri bagaimana menggerakkan kaki dan tangan, serta bagaimana menjaga agar air tidak masuk ke dalam hidung kita. Sama seperti dunia properti. Kita tidak akan mengenaljatuh bangunnya dunia properti jika tidakterjun di dalamnya secara langsung.

Indonesia mengenal beberapa sosok yang dikenal sebagai taipan properti, seperti Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Mengenal Bentuk Kaveling dalam Property

November 12th, 2014 No comments

Anda ingin membeli tanah, atau Anda ingin menjadi raja baru dunia properti? ltu artinya Anda Iayak mengetahui yang satu ini, yaitu Kaveling. Di dalam KBBI disebutkan, Kaveling adalah bagian tanah yang sudah dipetak-petak dengan ukuran tertentu untuk bangunan atau tempat tinggal. Nah, dalam jual beli tanah banyak yang menggunakan sistem kaveling.

Kaveling banyak ditemui di area-area perumahan. Bentuknya pun bermacam-macam mengikuti posisi di dalam perumahan tersebut. Sebagai calon pembeli maupun penjual yang cerdas harus memahami kelebihan dan kekurangan dari berbagai macam bentuk kaveling tersebut. Untuk Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Kesalahan yang Wajib Dihindari dalam Pengajuan KPR

November 10th, 2014 No comments

Kesalahan yang kerap kali terjadi tatkala mengajukan permohonan kredit KPR ternyata banyak juga dialami oleh orang awam dan hat ini disebabkan ketidaktahuan mekam’sme kredit dan proses yang harus dilalui datam berbisnis properti. Supaya proses KPR Anda lancar, sebaiknya hindari kesalahan-kesalahan yang dapat menghambat proses KPR Anda. Berikut hal-hal yang perlu anda perhatikan.

  1. Banyak pemohon yang hanya mengajukan permohonan kredit KPR ke satu bank saja. Ketika pengajuannya ditolak atau tidak disetujui maka banyak pemohon yang merasa sedih dan kecewa. Oleh sebab itu, saat pengajuan kredit, sebaiknya Anda mengajukan ke beberapa bank sekaligus. Idealnya Read more…
Categories: Uncategorized Tags:

Cara Ampuh Mendapatkan Pinjaman Bank

November 7th, 2014 No comments

kredit Pemilikan Rumah atau KPR sesungguhnya terbuka bagi setiap orang yang telah memiliki dana yang memadai untuk membeli rumah dengan cara mencicil. Ketersediaan dana yang dimiliki tentu saja tergantung pada pendapatan setiap orang. Oleh sebab itu, kaiangan pegawai tetap, pengusaha, dan profesional muda dapat mewujudkan impian untuk memiliki rumah sendiri melalui KPR. Melalui pembiayaan KPR untuk membeli rumah, Anda tidak diwajibkan menyediakan dana seharga rumah. Cukup membayarkan uang muka atau tanda jadi saja.

Pegawai yang belum memiliki rumah, sebaiknya scgera mungkin untuk mengajukan KPR. Karena memiliki lumah melalui KPR lebih menguntungkan dibandingkan harus terus sewa rumah. Sama-sama mengeluarkan uang bulanan, seorang pengontrak tidak akan pernah berakhir dengan memiliki rumah Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Keuntungan Bisnis Property Risiko Relatif Rendah

October 29th, 2014 No comments

Secara umum, investasi di properti tidak seperti berinvestasi di pasar saham. Di pasar saham, dalam satu hari, harga bisa turun dan naik cukup signifikan. Hanya dalam situasi tertentu, di mana perekonomian benar-benar buruk, investasi properti mungkin akan terpengaruh sedikit.

Ketika dibandingkan dengan jenis investasi yang lain juga, seperti membuka usaha, menabung dalam bentuk deposito, atau berinvestasi di saham, investasi properti memiliki risiko lebih rendah dibandingkan dengan investasi yang disebutkan di atas. Jika dilihat faktor risiko dibandingkan dengan dari pendapatan, properti mempunyai risiko yang relatif rendah dengan pendapatan dari sewa dan capital gain (keuntungan modal).

Categories: Uncategorized Tags:

Tips Menjual Rumah Bekas

March 28th, 2014 No comments

Menjual rumah bekas ada triknya sendiri agar harga rumah cukup tinggi, prosesnya aman, dan cepat laku. Berikut beberapa tips yang bisa disimak:

 

Renovasilah rumah bekas seperlunya sebelum dijual.

Sebaiknya kita tidak menjual rumah bekas dalam kondisi kurang ideal karena dapat menurunkan minat para calon pembeli dan menurunkan harga tawar. Renovasi rumah yang dimaksud di sini bukan renovasi besar yang membutuhkan banyak biaya, namun cukup merapikan dan membersihkan sudut tertentu agar rumah terlihat bersih, indah, dan layak huni.

Paling tidak perhatikan kebersihan dan kelayakan di beberapa sudut vital, seperti tampak depan rumah, pagar, ruang tamu, kamar mandi, dan dapur. Tempat-tempat tersebut jika kotor dan tidak terawat akan menimbulkan kesan jorok dan membuat calon pembeli tidak tertarik. Untuk ruangan lain seperti kamar tidur, ruang rekreasi, ruang kerja, dan ruang tambahan juga perlu diperhatikan kebersihan dan kerapiannya dengan setidaknya mengurangi jumlah tumpukan barang yang tidak terpakai agar ruangan terlihat lebih lapang dan bersih. Perhatikan dan perbaiki pula detail elemen rumah, contohnya pegangan pada daun pintu, jendela, kaca, teralis, dan keramik. Menghilangkan karat pada pintu, jendela, membenahi keramik yang pecah, atau memeriksa kecocokan lubang kunci juga tidak membutuhkan biaya besar, namun Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Investasi Properti melalui Commercial Paper

March 25th, 2014 No comments

Investor properti juga dapat membeli surat berharga bernama Commercial Paper (CP) yang diterbitkan oleh perusahaan properti melalui pasar uang atau lembaga perbankan. Surat berharga CP memiliki kemiripan dengan obligasi, yaitu sama-sama bersifat surat utang, namun keduanya memiliki jangka waktu pelunasan yang berbeda. CP memih’ki jangka waktu pelunasan yang pendek (kurang dari l tahun), yaitu hingga maksimal 270 hari. Sedangkan obligasi memiliki jangka waktu pelunasan lebih dari satu tahun sehingga termasuk instrumen pasar modal.

Surat Berharga Komersial atau Commercial Paper (CP) adalah surat berharga bebentuk surat utang tanpa jaminan khusus (unsecured loan) yang diterbitkan oleh perusahaan besar (nonbank) yang mempunyai reputasi baik guna menghimpun dana dari para investor di pasar uang untuk keperluan modal kerja jangka pendek. Karena tergolong surat berharga maka instrumen ini mudah dialihkan dan dapat diperdagangkan di pasar uang. Perdagangan CP dapat dilakukan di dalam negeri clan luar negeri guna menghimpun dana dari investor lokal maupun investor asing.

Pada dasarnya CP tergolong surat sanggup (promes) yang diatur Read more…

Categories: Uncategorized Tags:

Pengertian dan Sistem Pusat Perbelanjaan

March 20th, 2014 No comments

Pusat Perbelanjaan (Shopping Center) adalah suatu area tertentu yang terdiri atas satu atau beberapa bangunan yang didirikan secara vertikal maupun horizontal, yang dijual atau disewakan kepada pelaku usaha atau dikelola sendiri untuk melakukan kegiatan perdagangan barang.74 Di dalam area Pusat Perbelanjaan dapat dijumpai beberapa toko modern. Pusat Perbelanjaan terdiri atas beberapa bentuk, yakni Mal, Plaza, Square, Pertokoan, clan Pusat Perdagangan (Trade Center).

Investasi properti dengan mendirikan pusat perbelanjaan, seperti halnya Toko Modern, juga dapat menghasilkan dua macam keuntungan, yaitu (a) keuntungan dari perputaran usaha, dan (b) keuntungan dari naiknya nilai aset tanah dan bangunan. Pendirian pusat perbelanjaan juga harus didukung izin Read more…

Categories: Uncategorized Tags: